商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,利率最少上浮10%,具体利率要视个人工作收入情况和个人银行征信情况。买商铺贷款的利息一般按商业贷款利率计算,各银行商业贷款利率都是在人民银行贷款基准利率基础上上下浮动的，人民银行一年期贷款利率为4，35%;一年到五年(含，商铺贷款只有商业按揭贷款一种,利率为基准利率上浮10,目前基准利率为5。
但是在贷款利率方面。商铺抵押贷款利率必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准。商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。门面房贷款利息和住房贷款利息会有所差别。门面只能商业贷款办理,无法申请公积金贷款,而商业贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成,其中5年期以上LPR为4。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以您要抵押的房产为准。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的50%。商铺按揭贷款必须首付50%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算,利率是上浮10%。一般情况下,商铺贷款的期限最长十年,二手商铺最长八年。
商铺的首付比例一般是五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先垫一部分。如果购买的是一手商铺。商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。最低首付50%,贷款最高50%,利率最少上浮10%。关于门面房贷款的利率,由于一般是办理商业贷款,所以应是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。
7%,五年期以上为4。6%(每月都会重新报价)，一般来说“个人商业用房贷款”的贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%,同时不得超过成交价格的50%。购商住两用房的,贷款，商铺的产权使用年限只有50年,贷款首付根据购买的商铺价值计算,最低不能低于房屋价值的50%,贷款最高50%,利率不低于上浮10%。