如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户，还贷期间房产证加名字:需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后,才能够将房产证加名字，因为在办理借款合同是需要抵押担保的，首先,建行贷款还清后,借款人手里会有一个还款凭证和结清证明,拿着这些去信贷部换取他项权证(下图为他项权证)。
如果您的房产证还没有办下来,但贷款已经还清,您可以先去银行办理解押手续。具体操作流程如下:准备资料:需要带齐以下资料,包括身份证、已还清的贷款合同。【法律意见】可以公证的。想把个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有,最佳的方法就是公证。在这种情况下,只要产权清晰、夫妻协商一致。1、购房者如果是想节约资金,购房者夜可以按照程序来自行办理产权证;为节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。
房贷没还完是可以办理房产证的,通常只要开发商房子修完,竣工验收合格,并办理了整栋房屋的首次登记(大产权证),就可以给购房人办理分户产权证。婚后可以加名字,但是一般要在清贷之后，到房屋所属房管局办理手续即可,夫妻间的过户,添加产权所有人是不收取税费的,只有一小部分手续费。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。