预抵押和正式抵押的区别在于预抵押只是对被抵押的财产进行预抵押登记,以排斥第三人对该财产行使权力。但这只是被抵押的预备状态。预抵押是什么意思,回答如下预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时。图文说法预抵押登记是什么意思债权债务阅读9999次伍艺律师广西桂同律师事务所律师解答:预抵押登记是指预购商品房的贷款抵押登记。
律师解答:预抵押登记与抵押登记具有同等的法律效力,预抵押登记是指以预售的商品房或者以还在修建的房产作为抵押,应当在抵押合同注明。预抵押是指预抵押登记制度,是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记。它的意思就是购买者同时与开发方、银行分别签署了买房的合约及借贷的合约后,在房管局的房屋备案系统中会立马进行预抵押登记。
预抵押一般出现在房地产行业中,意思是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签订的同时。预抵押登记,是指购房者向开发商预购商品房时,以该预购房向银行申请抵押贷款,鉴于预购商品房尚未交付,尚未具备办理房地产权属证书的条件。预抵押和正式抵押区别是法律效力不同。前者主要就是购房者通过房管系统来进行备案,对此所作出的一种预备的登记,而排斥第3人对于该房产行使权利。
预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记。就预备抵押,一般用于房屋按揭贷款。个人申请房屋按揭贷款时,所购买的房子,房产证还没有办下来,只有预备房产证,无法提供正式的抵押担保,更办不了抵押登记。1,预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款。